Bij deze stedelijke vorm van appartementenbouw worden de wooneenheden zodanig geclusterd, dat het model van een groot herenhuis of stadspand het resultaat is.
Het aantal appartementen kan variëren van enkele tot maximaal rond de 30 appartementen per pand.
In dit laatste geval zijn er minstens 4 per bouwlaag.
In alle gevallen heeft het appartementenhuis een herkenbare gevel en vaak ook een bewoonde kapverdieping: een lastige opgave om te ontwerpen en realiseren, maar wel met een woning van
bijzonder karakter als resultaat.
Bij grotere projecten worden meerdere gedifferentieerde panden ontworpen, elk met hun eigen identiteit.
De individuele architectuur, de geleding, maar ook de onderlinge harmonie en wijze van schakelen van deze appartementenhuizen is voor elk project anders.
De balkons/terrassen, soms als tussenleden tussen de panden, worden binnen dit genre zo
groot mogelijk gemaakt.
Autostalling zo mogelijk onder de grond of anderszins uit het zicht.